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桓竹苑小区交房延期咋索赔 开发商:按合同来

归档日期:05-08       文本归类:桂竹苑      文章编辑:爱尚语录

  2016-09-23 13:48半岛网-半岛都会报手机看旧事半岛都会报

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  桓竹苑小区交房一拖再拖,业主们能否能拿到响应补偿?其开辟商回应称,将按照合同商定进行。近日,本报持续报道了多个楼盘具有延期交房的问题之后,数十位市民拨打了本报热线,暗示除了心理上要蒙受煎熬之外,还要拿出不少租房费用。律师提示,合同商定一字之差补偿金就会有很大不同,市民购房时要寄望合同,更要留意留存响应证据。

  延期两年能获赔几多钱

  9月22日,桓竹苑的业主刘先生向记者出示了他的购房合同,他告诉记者,购房一共花了127万元,按照合同上划定的赔付比例是万分之一,每往后延迟一天,刘先生就会多获得127元的补偿:“从两年前,扣掉三个月的延缓期到此刻,曾经近700天了,按照合同补偿的线万多元了,据我领会,这里一共有一百多位业户。”

  记者领会到,在桓竹苑买房的业主购房总价都在120万~150万元之间,可是此中分歧业主的赔付比例也纷歧样,有的业主是按照合同划定的万分之一补偿,拖了两年再减去三个月的延缓期,该当会有7万~12万元的一笔补偿金额,而有些业主在合同上写的赔付比例比万分之一还要低。对此,记者联系了桓竹苑的开辟商康储实业公司,一位工作人员暗示将会按照合同划定进行补偿。

  延期交房赞扬真不少

  按照近期本报热线的统计,关于延期交房的问题赞扬最多,达到了三十多例,此中良多市民都属于刚需购房者,采办新房都是为了预备成婚或者孩子上学。而无法住进新房在外租房的费用也很高,同时还要还购房贷款,因而这段时间带给业主经济上的压力也很大。

  据业内人士引见,在房产行业,因为各类不确定的要素,延期交房的现象比力遍及,而延期交房的缘由也有良多,例如开辟商陷入债权胶葛资金链断裂(福海花圃、唐岛海岸、大洋花圃)、相关配套设备无法按时落成(桓竹苑)、施工方和扶植方具有胶葛(山川国际)等等要素形成,而购房的业主往往就成为了受害者。

  小心合同中文字“游戏”

  为了防止延期交房,购房合同中往往都写上了相关的补偿条目。山东文翔律师事务所的刘书峰律师告诉记者,虽然合同大大都都是一样的,可是在一些环节细节上往往城市有区别,例如延期交房的违约金,有些合同上写的就是封顶几多钱,有些以至达到了十万分之一的比例,一字之差往往就会构成近乎十倍的补偿金。

  购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中构成和呈现的认购书、购房合同、开辟商书面通知、短消息、发卖告白、照片、录像、当局相关部分证明等证据材料,以备在维权需要时所用,为本人的诉讼请求供给合理合法的证据。

  (来历:半岛网-半岛都会报)

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